150 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
384 800 $
Autre · 2 697 $/m² · 142,7 m² · constr. 1991 · terrain 191 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 327,7 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 82 000 $ +122.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272224718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
17055272224718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 086 $ Poids 2 % |
| 2 | 166, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 815 000 $ (4 851 $/m²) 168 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −61 368 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 897 374 $ Poids 2 % |
| 3 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 667 186 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 440 $ Poids 2 % |
| 5 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 679 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 104 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 373 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +10 569 $ | 152 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.