112 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
533 700 $
Autre · 6 469 $/m² · 82,5 m² · constr. 1998 · terrain 563 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 798,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272382830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
17055272382830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 85 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 867 $ Poids 5 % |
| 2 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 377 723 $ Poids 2 % |
| 3 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −58 738 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 710 $ Poids 1 % |
| 5 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −42 191 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 732 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 190 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 617 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.6 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 69 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.