665 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
166 400 $
Autre · constr. 1962 · terrain 1 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 81 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272599560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
17055272599560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 32 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 733 m · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 123 997 $ Poids 19 % |
| 2 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 515 778 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 370 030 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 237 215 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 157 861 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 71 859 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 082 $ Poids 7 % |
| 8 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 532 $ Poids 6 % |
| 9 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 129 689 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 232 132 $ Poids 5 % |
| 11 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 4 % |
| 12 | 893-895, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 449 999 $ (1 354 $/m²) 332,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 447 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.