667 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 132,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272599971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
17055272599971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 31 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 695 m · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 140 266 $ Poids 22 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 241 996 $ Poids 10 % |
| 3 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 140 138 $ Poids 8 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 393 416 $ Poids 4 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 241 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 574 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 225 226 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 424 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 288 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.