66 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
380 600 $
Autre · 3 212 $/m² · 118,5 m² · constr. 1986 · terrain 331 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 027,4 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 293 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272668051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
17055272668051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 72 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 934 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 553 874 $ Poids 22 % |
| 2 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 376 577 $ Poids 20 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 608 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 138 060 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 342 080 $ Poids 13 % |
| 6 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 815 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 80 194 $ Poids 11 % |
| 8 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 805 $ Poids 10 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 208 433 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 877 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 313 237 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 283 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.