84 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 88,5 m² · constr. 1957 · terrain 80 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 186 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272733688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
17055272733688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 050 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 29 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 700 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 123 122 $ Poids 33 % |
| 2 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 148 624 $ Poids 31 % |
| 3 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 771 m · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −950 $ | 243 153 $ Poids 23 % |
| 4 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 716 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 172 584 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 484 609 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 287 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 997 $ Poids 15 % |
| 8 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 170 719 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 179 814 $ Poids 3 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 257 054 $ Poids 3 % |
| 11 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 250 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.