106 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
321 200 $
Autre · 1 424 $/m² · 225,6 m² · constr. 1961 · terrain 380 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 167,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272791519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
17055272791519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 084 $ Poids 4 % |
| 2 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 198 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 839 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 820 927 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 249 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.