111 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 164,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272801727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
17055272801727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 72 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 195 m · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 362 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 274 683 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 790 905 $ Poids 9 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 377 $ Poids 6 % |
| 5 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 497 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 656 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.