115 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 119,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 96 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272802442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
17055272802442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 716 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 153 $ Poids 33 % |
| 2 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 756 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 377 900 $ Poids 28 % |
| 3 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 499 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 198 890 $ Poids 14 % |
| 4 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 173 307 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 280 456 $ Poids 13 % |
| 6 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 307 728 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 556 414 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 252 430 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 245 $ Poids 6 % |
| 10 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 122 105 $ Poids 5 % |
| 11 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 068 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 80 244 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.