117 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 1 092 $/m² · 196,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 74 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272812173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
17055272812173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 47 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 259 m · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 822 $ Poids 55 % |
| 2 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 827 882 $ Poids 14 % |
| 3 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 330 721 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.