122 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 98,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 62 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272812781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
17055272812781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 20 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 388 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 555 $ Poids 27 % |
| 2 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 577 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 163 016 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 868 $ Poids 22 % |
| 4 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 269 946 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 507 005 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 798 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 72 705 $ Poids 7 % |
| 8 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 273 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 383 $ Poids 3 % |
| 10 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 256 006 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 166 626 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 109 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.