133 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 145,1 m² · constr. 1957 · terrain 19 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 331,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272813419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
17055272813419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 61 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 400 m · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 973 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 520 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 86 559 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 227 486 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 956 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 408 571 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 304 489 $ Poids 11 % |
| 6 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 267 681 $ Poids 5 % |
| 7 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 132 674 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 134 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +550 $ | 72 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.