130 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272822196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
17055272822196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 569 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 76 963 $ Poids 24 % |
| 2 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 636 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 198 710 $ Poids 21 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 893 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 362 625 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 185 $ Poids 17 % |
| 5 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 308 444 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 284 152 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 527 092 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 176 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 75 770 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 254 885 $ Poids 4 % |
| 11 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 366 466 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 291 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.