134 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 141,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 104 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272823480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
17055272823480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 521 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 705 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 223 735 $ Poids 23 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 941 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 404 482 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 300 937 $ Poids 13 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 263 941 $ Poids 5 % |
| 6 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 130 355 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 270 969 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 132 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 252 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +275 $ | 71 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +700 $ | 92 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.