160 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272835710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
17055272835710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 726 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 471 $ Poids 20 % |
| 2 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 914 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 195 271 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 264 $ Poids 12 % |
| 4 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 301 934 $ Poids 11 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 356 130 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 514 624 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 73 867 $ Poids 4 % |
| 9 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 286 465 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 383 $ Poids 2 % |
| 11 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 562 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 123 303 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.