170 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 110,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272846540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
17055272846540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 161 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 968 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 818 m · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 319 651 $ Poids 16 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 367 436 $ Poids 15 % |
| 4 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 202 549 $ Poids 13 % |
| 5 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 996 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 090 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 536 327 $ Poids 4 % |
| 8 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 319 182 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 346 667 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 852 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 81 229 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.