4 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
72 700 $
Unifamiliale · 1 024 $/m² · 71 m² · constr. 1930 · terrain 1 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 18 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272857726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
17055272857726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 1 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 100 135 $ Poids 19 % |
| 2 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 199 $ Poids 11 % |
| 3 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 029 $ Poids 5 % |
| 4 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 143 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 172 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 166 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.