8 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 157,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272867106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
17055272867106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 67 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 986 m · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 701 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 240 501 $ Poids 8 % |
| 3 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 280 668 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 761 $ Poids 1 % |
| 5 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.