188 3E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 110,5 m² · constr. 1850 · terrain 47 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 859,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 94 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272869169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
17055272869169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 184 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 65 367 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 821 m · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 268 338 $ Poids 16 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 308 355 $ Poids 11 % |
| 4 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 172 539 $ Poids 11 % |
| 5 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 288 202 $ Poids 9 % |
| 6 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 270 317 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 799 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 535 403 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 428 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 298 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 77 038 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.