19 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 121 m² · constr. 1992 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 191 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272878464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
17055272878464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 050 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 223 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 505 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 533 m · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 323 679 $ Poids 24 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 379 584 $ Poids 11 % |
| 4 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 357 966 $ Poids 4 % |
| 5 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 330 933 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 559 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 354 037 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 293 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 142 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.