30 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 6 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 944 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272897666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
17055272897666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 050 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 423 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 948 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 286 m · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 295 016 $ Poids 24 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 372 127 $ Poids 9 % |
| 4 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 205 569 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 922 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 323 179 $ Poids 3 % |
| 7 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 303 150 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 545 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 670 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 130 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.