579 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 5 537 $/m² · 67,4 m² · constr. 2005 · terrain 49 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 389,8 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282167785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
17055282167785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 71 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 492 m · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 876 $ Poids 60 % |
| 2 | 214, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-05 · 666 m · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 218 $ Poids 56 % |
| 3 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 352 988 $ Poids 22 % |
| 4 | 104, chemin du-Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 351 $/m²) 57 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 521 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 917 $ Poids 8 % |
| 6 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 476 $ Poids 8 % |
| 7 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 622 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 964 $ Poids 6 % |
| 9 | 179, Lac Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 209 331 $ Poids 2 % |
| 10 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 571 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.