102 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
395 600 $
Autre · 3 224 $/m² · 122,7 m² · constr. 1985 · terrain 286 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 617,8 m²
Frontage
119 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +124.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282303063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
17055282303063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 895 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 223 546 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 574 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 691 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 612 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 139 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 563 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 412 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (6 239 $/m²) 113,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 779 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.