96 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
388 300 $
Autre · 4 735 $/m² · 82 m² · constr. 1955 · terrain 351 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 085,2 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282304924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
17055282304924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 808 $ Poids 3 % |
| 2 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 287 $ Poids 3 % |
| 3 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −43 288 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 957 $ Poids 1 % |
| 4 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 218 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −60 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 852 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 656 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 172 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.5 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 60 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 66 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 674 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.