90 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
596 400 $
Autre · 3 984 $/m² · 149,7 m² · constr. 1983 · terrain 536 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 620,4 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +109.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282325228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
17055282325228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 89 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (4 851 $/m²) 168 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 914 353 $ Poids 2 % |
| 2 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 621 901 $ Poids 1 % |
| 3 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 233 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 103 108 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 368 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 260 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.