670 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 97 m² · constr. 2018 · terrain 2 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,3 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 159 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282508618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
17055282508618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 548 979 $ Poids 17 % |
| 2 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 996 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 83 419 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 090 $ Poids 9 % |
| 5 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 350 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 321 $ Poids 3 % |
| 7 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 191 787 $ Poids 3 % |
| 8 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 193 384 $ Poids 2 % |
| 11 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 694 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.