685 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
158 500 $
Autre · terrain 1 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 300 $
Rôle antérieur 13 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282519698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
17055282519698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 28 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 511 m · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 559 $ Poids 21 % |
| 2 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 878 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 609 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 6 % |
| 8 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 4 % |
| 10 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 4 % |
| 12 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.