15 Route BELANGER · Saint-Aubert
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 1 528 $/m² · 156 m² · constr. 1964 · terrain 140 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 064,7 m²
Frontage
1 301,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282581023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
17055282581023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 243 876 $ Poids 1 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −650 $ | 142 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 283 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 96 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 815 000 $ (4 851 $/m²) 168 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 864 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 323 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 620 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.