699 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 1 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282620501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
17055282620501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 425 m · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 124 178 $ Poids 21 % |
| 2 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 513 469 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 901 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 73 691 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 303 181 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 199 981 $ Poids 4 % |
| 7 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 194 884 $ Poids 3 % |
| 8 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 261 $ Poids 3 % |
| 9 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 181 $ Poids 2 % |
| 10 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 059 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 252 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.