7 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282650414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
17055282650414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 47 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 495 922 $ Poids 9 % |
| 2 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 71 014 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 382 $ Poids 5 % |
| 4 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 192 661 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 968 $ Poids 4 % |
| 6 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 189 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 265 436 $ Poids 2 % |
| 9 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 186 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 82 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.