719 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 144,9 m² · constr. 1956 · terrain 4 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,3 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 110 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282673462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
17055282673462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±127.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 32 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 235 m · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 133 924 $ Poids 18 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 226 183 $ Poids 4 % |
| 3 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 785 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 408 331 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 304 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 86 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 131 926 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 266 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 538 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.