Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
118 000 $
Autre · 846 $/m² · 139,4 m² · constr. 1962 · terrain 5 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 980 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 16 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282682297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
17055282682297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 12 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 235 m · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 134 647 $ Poids 22 % |
| 2 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 256 612 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 228 875 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 401 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 303 754 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 133 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 268 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 543 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.