716 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 289 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282683692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
17055282683692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 301 m · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +2 781 $ | 130 487 $ Poids 32 % |
| 2 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 238 $ Poids 7 % |
| 3 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 209 866 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 541 406 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 797 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 370 082 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 77 954 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 295 850 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 204 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.