142 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 117,1 m² · constr. 1982 · terrain 216 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 668,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282725104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
17055282725104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 525 $ Poids 19 % |
| 2 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 306 554 $ Poids 15 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 374 893 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 135 170 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 207 349 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 550 642 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 334 488 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 79 363 $ Poids 4 % |
| 10 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 603 $ Poids 3 % |
| 11 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 135 178 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.