186 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
450 100 $
Autre · 1 502 $/m² · 299,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 214 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 423,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282737859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 800 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
17055282737859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123-127, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (657 $/m²) 304,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 971 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 782 $ Poids 6 % |
| 3 | 893-895, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 449 999 $ (1 354 $/m²) 332,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 495 $ Poids 3 % |
| 4 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 146 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.