47 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
87 300 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 71,8 m² · constr. 1951 · terrain 7 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 246,4 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 600 $
Rôle antérieur 18 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282818683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
17055282818683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
202 100 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 1 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 110 575 $ Poids 12 % |
| 2 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 841 $ Poids 9 % |
| 3 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 216 550 $ Poids 6 % |
| 4 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 152 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 67 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.