22 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 2 639 $/m² · 92,4 m² · terrain 550 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 517,3 m²
Frontage
361,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282842836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
17055282842836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 687 $ Poids 11 % |
| 2 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 376 $ Poids 7 % |
| 3 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 984 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 656 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 714 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 546 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.