66 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 186,6 m² · constr. 1871 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282858410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
17055282858410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 335 159 $ Poids 16 % |
| 2 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 728 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 223 $ Poids 1 % |
| 5 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.