56 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
346 600 $
Autre · 3 215 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 391 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 392 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282891269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
17055282891269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 959 m · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 265 517 $ Poids 12 % |
| 2 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 189 $ Poids 10 % |
| 3 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 226 129 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 117 398 $ Poids 5 % |
| 5 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 82 609 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 188 269 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 363 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 529 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 163 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 456 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 76 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +825 $ | 64 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.