83 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 142,1 m² · constr. 1975 · terrain 6 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 211,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282960321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
17055282960321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±149.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 473 m · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 323 540 $ Poids 20 % |
| 2 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 805 $ Poids 19 % |
| 3 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 567 $ Poids 4 % |
| 4 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 404 963 $ Poids 2 % |
| 6 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 143 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 285 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 142 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 294 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.