244 3E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 981 $/m² · 150,5 m² · constr. 1880 · terrain 4 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 105 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283057172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
17055283057172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±224.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 637 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 75 416 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 310 131 $ Poids 3 % |
| 4 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 315 915 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 356 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.