248 3E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
165 700 $
Autre · 1 586 $/m² · 104,5 m² · constr. 2005 · terrain 85 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 267,6 m²
Frontage
149 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 110 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283076034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
17055283076034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±247.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 31 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 700 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 286 $ Poids 22 % |
| 2 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 212 $ Poids 8 % |
| 3 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 314 269 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 76 360 $ Poids 3 % |
| 5 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 311 736 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 359 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.