265 3E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283171706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
17055283171706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±247.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 302 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 374 $ Poids 32 % |
| 2 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 632 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 541 $ Poids 1 % |
| 5 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 300 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 319 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 201 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 365 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.