200 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 145,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 386 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292019193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
17055292019193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 91 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-03-26 · 575 m · Vendu 815 000 $ (4 851 $/m²) 168 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 904 408 $ Poids 56 % |
| 2 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 479 m · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 680 814 $ Poids 42 % |
| 3 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 695 919 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 382 778 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.