168 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
763 300 $
Chalet · 6 678 $/m² · 114,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 443 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292161284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
17055292161284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 96 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 69 m · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +72 802 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 106 251 $ Poids 34 % |
| 2 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 611 $ Poids 25 % |
| 3 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 995 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +67 680 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 903 424 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 78 791 $ Poids 6 % |
| 5 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 084 $ Poids 6 % |
| 6 | 358, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (6 239 $/m²) 113,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 846 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 842 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 221 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 257 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.