160 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
505 500 $
Chalet · 7 556 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292182851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
17055292182851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 82 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 674 m · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 319 692 $ Poids 52 % |
| 2 | 214, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-05 · 933 m · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 275 258 $ Poids 48 % |
| 3 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 952 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 148 050 $ Poids 28 % |
| 5 | 104, chemin du-Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-22 · 723 m · Vendu 305 000 $ (5 351 $/m²) 57 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 378 634 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 630 187 $ Poids 18 % |
| 7 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 920 $ Poids 13 % |
| 8 | 179, Lac Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 177 $ Poids 6 % |
| 9 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 367 $ Poids 2 % |
| 10 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 539 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.