26 Chemin CABANES · Saint-Aubert
Valeur estimée
153 800 $
Chalet · 1 424 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 6 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 926,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 42 100 $ +120.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292488399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
17055292488399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 11 m · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 371 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 124 168 $ Poids 9 % |
| 3 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 649 $ Poids 4 % |
| 4 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 237 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 807 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 529 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 020 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 76 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 171 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 363 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.