184 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 3 164 $/m² · 84,3 m² · constr. 1932 · terrain 188 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 802 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +112.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292725532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
17055292725532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 60 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 108 808 $ Poids 4 % |
| 2 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 978 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 846 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 152 254 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 67 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 154 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 156 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.