124 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,1 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292912322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
17055292912322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 45 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 568 $ Poids 2 % |
| 2 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 191 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 503 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 323 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 320 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 74 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.