132 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
277 200 $
Autre · 1 298 $/m² · 213,5 m² · constr. 1994 · terrain 38 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 531,2 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292921065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
17055292921065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 62 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 778 $ Poids 12 % |
| 2 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 147 $ Poids 3 % |
| 3 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 927 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.